Dispositif Pinel : investir dans l’immobilier neuf ou réhabilité ?

Mis en place depuis 2015, le dispositif Pinel a déjà permis à de nombreuses familles de bénéficier d’un logement adapté grâce à un système de réduction d’impôts sur le revenu. Il s’agit d’un investissement locatif et le futur propriétaire s’engage à loger dans la résidence en question durant au moins six ans. Ce dispositif vise surtout à accompagner ceux qui veulent investir dans un logement locatif mais également à booster la construction de résidences dans les zones où la demande est accrue par rapport à l’offre que l’on appelle « zones tendues », ainsi qu’à aider les familles dans les difficultés qui ont du mal à dénicher des logements décents. Si la loi Pinel est surtout connue dans l’investissement dans l’immobilier neuf, il concerne aussi actuellement les logements réhabilités. Mais quel est le bien idéal pour un investissement Pinel ?

L’acquisition d’une résidence neuve vous permet de profiter de nombreux avantages. Non seulement vous avez la possibilité d’exploiter tous les espaces mais également de bénéficier des dernières normes en termes de construction. Avec le dispositif Pinel, si vous investissez dans un logement neuf, vous pouvez bénéficier selon votre cas d’une réduction fiscale de 12, 18 ou 21 % en fonction de la durée de votre achat, soit 6, 9 ou 12 ans. Par contre, pour un investissement Pinel dans un logement rénové qui est encore moins connu, vous bénéficiez d’un prix moins élevé mais surtout des mêmes avantages que l’immobilier neuf : normes mises à jour, le charme de l’ancien… En termes de réduction fiscale, vous pouvez jouir des mêmes taux que ceux de l’immobilier neuf. Ce sont ces divers avantages qui font les charmes discrets du Pinel rénové.

Toutefois, pour bénéficier du dispositif Pinel, le propriétaire doit respecter plusieurs conditions comme le fait d’honorer un plafond de loyer imposé par l’Etat ou encore de limiter leur acquisition à une certaine somme par m2. Il est tout de même à noter le la loi Pinel est prolongé jusqu’en 2021 et ne concerne que des zones bien délimitées (zones A, A bis…).

Comment savoir si une maison à vendre à Toulouse est en bon état, en vérifiant l'état général du bâtiment, l'isolation ou encore la toiture ?

acheter une maison a vendre Toulouse Dans la ville toulousaine, les maisons à vendre sont nombreuses. Mais comment savoir si elles conviennent à votre budget et sont dans un état général satisfaisant ? Dans cet article, nous verrons quels sont les critères à prendre en compte pour vérifier l'état général d'une maison a vendre Toulouse, que ce soit son isolation ou sa toiture. Acheter une maison à Toulouse : comment évaluer [...]

Les vacances en familles idéales au Pays basque

Vous voyagez au Pays Basque avec vos enfants ? Amusez-vous, découvrez et faites le plein d'émotions fortes tout en découvrant le patrimoine de ce territoire emblématique du Sud-Ouest. Des activités touristiques qui allient la qualité de l'éducation et du divertissement pour les tout-petits, les enfants et les adolescents. Les meilleurs hébergements de vacances Le camping Ametza est l’un des meilleurs hébergements de (ce camping au Pays basque) [...]

Avantages du gazon artificiel

Le gazon artificiel est un investissement au départ, plus ou moins coûteux à installer, mais reste vert quel que soit le temps. Il prend une grande usure et nécessite peu d'entretien une fois installé. Toutefois, pour assurer cette rentabilité, il convient de choisir un gazon artificiel de bonne qualité. Voici les caractéristiques à rechercher et les types existants sur le marché. Meilleur gazon artificiel: caractéristiques à rechercher [...]

maison-et-appartement.com, Maison et appartement : les dernières éditions.

Maison et appartement